アマホーム／不動産屋のあまくま日記

今晩は！！

伊津部町にある不動産屋　アマホーム

ジーパン店長こと、シモカワです

本日ご紹介させて頂く物件はこちら



伊津部町にある１DKタイプのお部屋です。
単身者専用のお部屋となります。

３点ユニットバス（お風呂とトイレが一緒のタイプ）ですが、
お部屋は６帖程度の広さがあるキッチン+奥に和室６帖分ございます。
２面彩光となっているので、お部屋が明るく感じます。

ベランダからはあまみ祭りの花火を正面から綺麗に

見ることが出来ます。

・設備としてエアコン１基が付属されます。

・和室のお部屋は照明を新しく取付けます。

入居時期　　9月初旬～中旬以降予定


賃料　　　　　 39,000円
敷金　　　　　78,000円
礼金　　　　 　39,000円
仲介手数料　 　　  　 0円
火災保険料　15,000円～（2年）

今晩は！！

伊津部町にある不動産屋　アマホーム

ジーパン店長こと、シモカワです

暑い日が続きますが熱中症には気を付けてお過ごしください。





それでは本日ご紹介させて頂く物件はこちら



矢之脇町にある1Kタイプのお部屋です。
静かな住宅街になりますが、屋仁川まで徒歩圏内！！！

設備・・新品エアコン１基、コンロ付、室内洗濯機置き場、駐車場１台分込


入居時期　　10/1日予定


賃料　　　　　52,000円
敷金　　　　　104,000円
礼金　　　　　52,000円
仲介手数料　　57,200円

今晩は！！

伊津部町にある不動産屋　アマホーム

ジーパン店長こと、シモカワです

明日は長男の卒業式に参列いたしますので、お店のOPENは午後からになります。
電話等の対応も午後からになりますので宜しくお願い致します。
引越しシーズンでお客様のお問い合わせも多くなってきている時期ですが
何卒ご了承くださいませ。


それでは、物件のご紹介です。


朝日町の輪内公園目の前の素晴らしい環境にある平屋の一軒家になります。

お風呂、洗面台は新しくリフォームしており、外壁もホワイトで塗りなおしました。
大きな室内バルコニーがあり、雨の日の洗濯物も問題なし！！

エアコンも3基完備しており、初期費用が節約できます。



内見可能ですのでお問い合わせお待ちしております！！

家賃　　　　10万円
敷金　　　　2ヶ月
礼金　　　　1ヶ月
仲介手数料　1ヶ月（別途消費税）

今晩は！！

伊津部町にある不動産屋　アマホーム

ジーパン店長こと、シモカワです

明日は長男の卒業式に参列いたしますので、お店のOPENは午後からになります。
電話等の対応も午後からになりますので宜しくお願い致します。
引越しシーズンでお客様のお問い合わせも多くなってきている時期ですが
何卒ご了承くださいませ。


それでは、物件のご紹介です。


朝日町の輪内公園目の前の素晴らしい環境にある平屋の一軒家になります。

お風呂、洗面台は新しくリフォームしており、外壁もホワイトで塗りなおしました。
大きな室内バルコニーがあり、雨の日の洗濯物も問題なし！！

エアコンも3基完備しており、初期費用が節約できます。



内見可能ですのでお問い合わせお待ちしております！！

家賃　　　　10万円
敷金　　　　2ヶ月
礼金　　　　1ヶ月
仲介手数料　1ヶ月（別途消費税）

今晩は！！

伊津部町にある不動産屋　アマホーム

ジーパン店長こと、シモカワです

手指消毒アルコールやってますか？
ウイルスに有効らしく私も何かあるたびに猛プッシュしております。



長男が受験という事もあり、家族でインフルが出ないように気を付けておりますが
今のところ家族総出の猛プッシュが功を奏したのか無事にすんでおります。


息子には、大事な時期に体調を崩さないように自己管理の大事さも学んでくれたら
嬉しいですね。



それでは、物件紹介になります。


小浜町の旧道沿いにある物件です。


築は古いですが、住環境が良く、お家賃が安く懐にやさしい
物件になっております。

賃料　　　　35,000円
敷金　　　　70,000円
礼金　　　　35,000円
仲介手数料　38,500円

今晩は！！

伊津部町にある不動産屋　アマホーム

ジーパン店長こと、シモカワです

皆さんこの言葉知ってますか？

瑕疵担保責任免責（かしたんぽせきにんめんせき）

あまり聞きなれない言葉ですよね

中古の不動産売買の時などに使われる言葉で

取引の後、瑕疵（欠陥）があっても売主は責任を負いません。

という規定です。（明らかな瑕疵を契約前に告げていない場合はダメですよ）

この知らなかった欠陥の事を隠れた瑕疵と言います。



この瑕疵担保責任免責が2020年4/1日の民法改正から無くなります
4/1日からは契約不適合責任という規定に転換されます。


簡単に説明すると、今までは、隠れた瑕疵（知らなかった欠陥）は

全て免責にすると言う契約がOKだったんです。

それが来年の4月からは知ってる知らないは関係なく

欠陥が見つかれば売主に責任を追及できる

に変わります。

ただ、契約時に分かっている瑕疵を了承して買ってください！

という特約をつけることが出来ます。



以上の事から何が重要かというと


売主に対しては、情報を開示しないことで、瑕疵担保責任や契約不適合責任を負うこと

があることを丁寧に説明し、十分な理解を得ること。

売主の持つ情報を引き出しながら物件の詳細調査を行うこと。

そして買主には詳細内容を丁寧に説明し、理解してもらう事。

お客様をトラブルに巻き込まないように仲介業者の仕事も今まで以上に

重要になってきます。



因みに来年の4月までの契約は従来の法律が適用されますので
お間違えの無いように





それでは今回ご紹介する物件は有屋町の売地になります。

場所はリカーハウスしげはら様横です。


土地面積は61.1坪
価格は1460万円

大通り沿いですが、縦に長方形なので少し奥まった感じで

マイホームを建てられますよ！！

今なら価格の方も交渉可能です！！！


ご連絡お待ちしております。

今晩は！！

伊津部町にある不動産屋　アマホーム

ジーパン店長こと、シモカワです

2月にはいり気温も低くなってようやく冬っぽくなってきましたね!
師走感がでてまいりましたww


忘年会やらクリスマスやらで毎年不摂生をしてしまうので今年は気を付けようと思います（多分）




そんな年末に大人気物件の空き情報が入ってきましたよ！！

場所　小浜町
間取　2LDK
賃料　7.2万円（駐車場1台分込）
敷金　2ヶ月
礼金　1ヶ月
仲介　1ヶ月
設備　エレベーター、ユニットバス、風呂トイレ別

花火大会が部屋からみえますよ！！

今晩は




伊津部町にある不動産屋アマホーム




ジーパン店長ことシモカワです







今回は、相続支援コンサルタントとしての内容です！！（後でタイトルの物件じょうほうあり）

相続について少しでもこのブログを見られた方の知識になればと思います。



最近、新聞やTVでもよく相続問題が取り上げられますが、相続とかウチは関係ないっしょ！！

ていう方が結構いらっしゃいます。


大した財産もないし遺言書も書いてないな～
という方はもっと多いか？とも思います。


しかし、相続問題で一番トラブルになるケースは、それほど多くない相続財産で
遺言書が無いケースです。


それによって、仲の良かった兄弟や親子も疎遠になってしまう事が少なくはありません


相続が争続になってしまっては亡くなった被相続人も心配なはず....


そうならない為にも、皆さんも相続対策は元気なうちに考えておく必要があるのです。


今回言いたかったのは必ず自分にも相続問題が来るということです。



対策については、「分け方」や「節税」など多岐にわたります
こちらも少しずつですがお知らせできたらと思います。






それでは月極駐車場のご案内です


場所　入舟町（千門食堂様からすぐ）
賃料　8,000円