しーまブログ 2016年12月11日
建物の構造の違いで、何が変わるの？
こんばんは！！
伊津部町にある不動産屋 アマホーム
ジーパン店長嫁こと、あ。です
伊津部町にある不動産屋 アマホーム
ジーパン店長嫁こと、あ。です
今回は、『建物の構造』のお話です。
建物の構造。というと、慣れない方は分かり難いかも
しれませんが、”木造”とか”鉄筋コンクリート”とかいう類の
お話です。
不動産やさんの入口付近に貼ってある物件の広告に
書いてあるものですので、
お部屋探しをした事のある方なら見たこと
あるのではないでしょうか？
この「建物の構造」は、お客さまが物件を選ぶ際に、
かなり重要なポイントになってきます。
何故なら、お値段や環境が結構変わるからなんです。
早速ですが、良く不動産屋さんで目にするのが、
①木造 ②S造 ③RC造 ④SRC造の４つです。
①木造・・・読んで字の如く。木で出来たお家。
②S造・・・鉄骨造ともいいます。鉄の柱で組んでいるお家。
柱以外は、木を多用します。
③RC造・・・鉄筋コンクリート造。鉄の太い針金のようなものを
編むように組上げ、そこにコンクリートを流していきます。
④SRC造・・・鉄骨鉄筋コンクリート造。②と③を組合わせて出来てます。
一般的には、①⇒④となるにつれ頑丈だといわれています。
（木造の家が頑丈ではないか？というと全くそうではありませんよ。
もしそうだったら、木造のお家は無くなってしまいます。
木のお家は１～３階建てに向いていて、
マンションなどはRC造が向いている、
というように構造によって向き不向きがあるのです）
そして、当然、賃貸でお部屋探しをする時には、
①～④の特徴を踏まえておいた方が良いですね。
まず、分かりやすいのがお値段です。
①木造②S造は、比較的お手頃です。
それに対して、③RC造④SRC造は、同じような間取りでも、
多少割高になります。
次に壁の違いです。
①木造、②S造の場合、一般的壁は木の枠を造作して、
そこに板を貼り付けるような造りになります。
その板と板の間に、防音材や断熱材などを詰めていきます。
③RC造、④SRC造は、ひとつのお部屋とお隣のお部屋との間は、
コンクリートで区切られています。
すると、何が違うか？
最大の違いは、そう。
音Σ(ﾟдﾟlll)です。
①木造、②S造の場合、どうしても音は漏れがちです。
③RC造、④SRC造は、そんなに気にならない程度の音です。
（勿論、構造どころではない、上階の人個人の問題の場合も
ありますが・・・。）
この違いは大きいです。
大人が普通に生活する分には、木造でもS造でも、
音が気になって仕方ない・・・。
という事はありません。
しかーーし。
小さなお子さまがおられる場合。
元気にお部屋の中で大運動会！となると、
気になりますね。
これ、住民トラブルでよくある問題なんです。
よって、大人のみで居住される場合は、
①木造、②鉄骨造の物件で問題無い場合が多いです。
もちろん、周りの居住者さんへの配慮は必要ですね。
また、お子さまがおられる場合は、RC造、SRC造のお家
（若しくは一戸建て）をオススメします。
このように、建物の構造を簡単に知った上で、お部屋探しをして頂くと、
「あとで後悔」「スグに引っ越し」(*´Д｀)
なんていう残念なリスクを減らせるのではないでしょうか？
皆さまのより快適な住環境のために、ぜひ、ご参考になさって下さい(^^♪
奄美市名瀬伊津部町1-5 TEL:0997-53-1212(代)
mail:okubo@amahome.jp
2016年11月29日
Ｋ？ＤＫ？ＬＤＫ？
お疲れさまです！！
伊津部町にある不動産屋 アマホーム
ジーパン店長嫁こと、あ。です
伊津部町にある不動産屋 アマホーム
ジーパン店長嫁こと、あ。です
今日のまめ知識は、「K?DK?LDK?」です。
１Ｋ。２ＤＫ。３ＬＤＫ。。。。
間取りについては、皆さま真っ先に確認する項目だと思います。
が、具体的な線引きってどこなんでしょうか？
キッチンと部屋の間仕切りがあるタイプで、１つのお部屋と
ダイニングキッチン（ＤＫ）が１つという意味です。
（しつこいですが、部屋が２つあれば２ＤＫ）
ダイニングキッチンの広さは、「５～８帖」ほどの広さが
ある場合は、「ＤＫ（ダイニングキッチン）」と
表記している場合が多いです。
■１ＬＤＫ
キッチンと部屋の間仕切りがあるタイプで、
１つの部屋とリビングダイニングキッチン（ＬＤＫ）がリビングダイニングキッチンの広さですが、おおよそ「８帖以上」
■まとめ
Ｋ（キッチン）、ＤＫ（ダイニングキッチン）、
ＬＤＫ（リビングダイニングキッチン）の、
明確な基準というものは、実はありません。
各不動産会社さん、インターネットの不動産会社サイトや
住宅検索サイトによっては、同じ物件でも
表記している間取りが異なる場合があります。
なので、やっぱり最後は実際のお部屋を内見するのって
大事です！(*´ω`*)
奄美市名瀬伊津部町1-5 TEL:0997-53-1212(代)
mail:okubo@amahome.jp
2016年11月27日
UB（ユニットバス）とは？
こんばんは！！
伊津部町にある不動産屋 アマホーム
ジーパン店長嫁こと、あ。です
伊津部町にある不動産屋 アマホーム
ジーパン店長嫁こと、あ。です
不動産の用語って、分かりにくいものや、
良く分からないのに分かった気になっているものが
結構あると思います。
少しづつでも、分かりやすい用語解説も書いていこうかなぁと
思い立ち、ブログのカテゴリを増やしてみました♪
とりあえず、記念すべき最初のテーマは、
「ＵＢ（ユニットバス）」です。
ユニットバス（UB）とは、「浴槽・壁・天井・床」が
一体（ユニット）になっているお風呂（バス）のことです。
工場等であらかじめ製造したユニットバスを、
マンションやアパートの現場（お風呂部分）で、
組み立てるように出来ています。
工場等であらかじめ製造し、
住宅（現場）では組み立てるだけですので、
集合住宅等の施工期間が、大幅に短縮できるのです。
東京オリンピックの際に、建設が進められていた
ホテルニューオータニを、短期間で建設しなければならないときに、
東洋陶器（現：TOTO）の社員らが開発した、
日本で発明されたお風呂なんですって。
（意外～。知った時はビックリしました）
お店に来られたお客様に、
「こちらの物件は、ユニットバスでして～」
という説明をすると、
「え。ユニットかぁ～～（ｶﾞｯｶﾘ）」
といった反応される事があるので、
多分、『お風呂とトイレが一緒になった物』
と思われているのだと思われますが、
◎お風呂＋洗面台＋トイレ⇒「3点ユニットバス」
↓↓↓
◎お風呂＋洗面台⇒「2点ユニットバス」
↓↓↓
となっていますので、
トイレが別になっているユニットバスも当然あります。
（もちろん、浴室だけのユニットバスも！）
ただ・・・。
実際には1人暮らし用のワンルームや、
1Kのアパートなどで「UB」と表記してあれば、
まず「3点ユニットバス（トイレとバスが一緒）」と思って
いいかもしれませんね。
奄美市名瀬伊津部町1-5 TEL:0997-53-1212(代)
mail:okubo@amahome.jp
